Deprem risk raporu kentsel dönüşüm kapsamındaki kanundan ve krediden yararlanabilmek için yaptırılması gerekli olan bir rapordur. Bu rapor yalnızca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilir.
Deprem Risk Raporu Nedir?
Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak hazırlanan bir rapordur.
Deprem Risk Raporu Nasıl Alınır?
“Deprem Risk Raporu” alınabilmesi için binadan bir kişinin yetkili bir kuruluşa başvuruda bulunması kanunen yeterlidir. Bu başvuru için bina ortak kararına gerek yoktur. Bina için deprem risk raporu hazırlatmak için öncelikle T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen lisans sahibi olmuş bir kuruluşa başvurmak gerekir. Lisans sahibi olmayan kuruluşların ya da kişilerin hazırlayacağı raporların her hangi bir geçerliliği yoktur. Bu yüzden çalışılacak kişinin lisans sahibi olduğuna özellikle dikkat edilmesi gerekir.
Bina Deprem Risk Raporunun Bakanlıktan onayı çıktıktan sonra, bina malikleri hisse bazında 3’te 2 oranında çoğunluk ile binalarının yeniden inşası, bina inşaatını kime yaptıracakları, daire paylaşımları, ne zaman binalarını inşa ettireceklerine, kentsel dönüşüm kredisi veya kira yardımı kullanıp kullanmayacaklarını karar verirler. Bu kararlarını da bir hukukçu eşliğinde bir rapor şeklinde hazırlarlar.
Deprem Risk Raporu Almak İçin Gereken Belgeler Nelerdir?
Başvuru dilekçesi
Tapu Fotokopisi
Kimlik fotokopisi (Tapu Sahibi)
Hisse döküm yazısı (Tapudan alınmış)
Adres doğrulama yazısı (Belediyeden alınmış)
Emlak Bildirim Yazısı (Belediyeden alınmış)
Deprem Risk Raporunun Oluşması İçin Nasıl Bir Süreç İzlenir?
• Belediye Yapı Proje Temin Dilekçesi hazırlanır.
• Bina beton kalitesinin belirlenmesi için kolonlardan “karot numunesi” alınır.
• Karot ile alınan numunelerin dayanım testleri yapılır ve raporlanır.
• Betonarme kolon, kiriş ve perdelerin donatı çap ve adetleri tespit edilir.
• Röntgen ile Betonarme kolon, kiriş ve perdelerde etriye sıklığı tespit edilir.
• Binanın oturduğu zeminin taşıma gücünün belirlenmesi amacıyla zemin etüd raporu hazırlanır.
• Binanın taşıyıcı sistemi kontrol edilerek “Statik Performans Analiz Raporu” oluşturulur.
• Bütün bu başvuru ve çalışmalar sonucu; İlgili Yönetmeliğe bağlı kalınarak Deprem Risk Raporu hazırlanır ve sizin adınıza ilgili müdürlüğe teslim edilerek ; onay aşamasına dek takibi sürdürülür.
