Gayrimenkul sektöründe önemli bir gelişme yaşandı. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmî Gazete’de yayımlandı. Geçici 6. Maddede yapılan değişiklik ile gerek inşa aşamasında gerekse de tamamlanmış yapılardaki ofis ve bürolar, tadilat ruhsatı düzenlenerek konut amaçlı kullanılabilecek.
Yapılan düzenleme ile konutun da yapılabileceğine dair hüküm bulunan alanlarda 1 Temmuz 2023 tarihinden önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30’u geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek. Hatta bu oran ilgili idare meclisi kararı alınmak kaydıyla da yüzde 50’ye kadar çıkartılabilecek. Yapılan düzenleme yeni konut arzına imkan sağlayacak.
Önceki düzenlemede ticaret + konut parsellerinde yer alan, aslında karma kullanımlı yerlerde ofis kullanımlı bağımsız bölümlerin, parseldeki toplam konut kullanımı yüzde 80’i geçmeyecek şekilde 1 Temmuz 2023’e kadar konuta dönüştürülebilmesine imkan sağlanmıştı. Yeni düzenleme ise 1 Temmuz 2024 tarihine kadar, mevcut iş merkezlerinde, özellikle imar değişikliğine uğramış alanlar, konuta dönüştürülebilecek. Burada oran yüzde 30’u ya da meclis kararı ile yüzde 50’yi geçemeyecek.
