Gayrimenkul yatırımı her dönemde en kazançlı yatırım şekilleri arasında yerini alıyor.

Peki gayrimenkul yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyiz? Gelin hep birlikte inceleyelim;

Herhangi bir konut projesinden sıfır bir daire satın almayı düşünüyorsanız, çeşitli kampanyalar ve ödeme seçenekleri ile karşılaşacaksınız. Bu seçenekler içerisinden size uygun olana karar verirken, satın aldığınız daireyi kiraya vermeyi planlıyorsanız bütçenizi ve ödeme planınızı belirleyen bir çalışma yapmak ilk tercihiniz olmalı.

Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce, çok iyi bir araştırma yapmanız gerekir.

Öncelikle lokasyon olarak gelişim gösterecek bölgeleri belirlemelisiniz. Gelişmekte olan bölgeler yatırımcıya her zaman kazandırır. Nereye yatırım yapacağınıza karar verdikten sonra ise bu bölgedeki konutların satış ve kira maliyetlerinin geçmişte ve günümüzde nasıl bir yönde ilerlediğini tespit etmelisiniz.

İkinci el bir konuta yatırım yapmak istiyorsanız, kentsel dönüşüm kapsamına girmiş gayrimenkuller yenilenebilir olması açısından sizin için uygun olacaktır.

Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bir diğer konu, konutun bulunduğu bölgenin ulaşım açısından kolay bir lokasyonda olmasıdır. Ulaşım açısından avantajlı konutlar, kiralama ve satış alanında daha çok tercih ediliyor ve yatırımcısına yüksek gelir sağlıyor.

Yatırım yapmak için satın alacağınız gayrimenkulü kiraya da verseniz, siz de yaşasanız tamirat ve tadilat gerektirmeyen, bu anlamda bütçe ayırmak zorunda kalmayacağınız mülklere yönelmek sizin avantajınıza olacaktır.

Eğer satın alacağınız mülk içerisinde ikamet eden kiracı bulunuyorsa ve sözleşmesi sebebiyle oturmaya devam edecekse aşağıdaki maddelere dikkat etmelisiniz:

1) İçinde bulunan kiracının yaşamayı sürdüreceği bir mülk satın alıyorsanız, kira sözleşmesinde yer alan tüm maddeler yeni ev sahibine devredilmektedir. Bunu göz önünde bulundurarak sözleşmeyi ve mevcut hakları detaylı olarak incelemelisiniz.

2) Evi satın aldığınız kişiden, kiracıya ait kiralama bedeli olan depozito bedelini talep edebilirsiniz.

3) Ev sahibinden kiracının kira bedelini düzenli ödeyip ödemediği konusunda bilgi almalısınız.