Kağıthane’de kentsel dönüşüm 2026’da hızlandı: Başkan Öztekin’den imar teşviki ve taşınma verisi
Kağıthane Belediye Başkanı Mevlüt Öztekin, 13 Ekim 2026’da Lider Haber TV’de yayımlanan Gündem Özel programında ilçedeki kentsel dönüşümün 2026 görünümünü anlattı. Açıklamanın emlak gündemi açısından en dikkat çekici kısmı, bağımsız bölüm sayısından ziyade yerleşme hızına dair verildi: Öztekin, 2026 yılı içinde yaklaşık 40 bin kişinin yeni konutuna taşındığını söyledi. Başkan, bu rakamın ilçenin yaklaşık 460 bin kişilik nüfusunun yüzde 10’una yakınını ifade ettiğini belirtti ve önümüzdeki beş yılda yapı stokunun çok daha büyük bir bölümünün yenilenebileceğini öngördüğünü ekledi.
Aynı programda Öztekin, Kağıthane’de yaklaşık 180 binden fazla konut ve 40 bine yakın iş yeri olmak üzere yaklaşık 220 bin bağımsız birim bulunduğunu; 1999’dan bu yana yaklaşık 130 ila 140 bin bağımsız birimin yenilendiğini, böylece yapı stokunun yüzde 60’ından fazlasının dönüşüm geçirdiğini aktardı. Özellikle Gültepe ve Çeliktepe çevresindeki 50-60 yıllık yapı stokunda dönüşümün hızlandırılması gerektiğini vurguladı. Küçük parsellerin birleştirilmesinin, yeni konut üretiminin yanı sıra otopark gibi ihtiyaçların karşılanması için de önemli olduğunu kaydetti.
Dönüşümün finansmanı konusunda Başkan, devletin “Yarısı Bizden” kampanyasının yanında belediyenin imar teşviklerini de andı. Ada bazında dönüşümde yüzde 30 imar teşviki verdiklerini; iki veya üç parselin birleşerek 600 metrekareye ulaşması halinde ise ilave bir kat imar hakkı sağladıklarını söyledi. Çatı piyeslerinin bağımsız bölüm olarak düzenlenmesine yönelik imkânlar da oluşturduklarını belirtti. Vatandaşların komşularıyla anlaşarak belediyenin Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne başvurmasını önerdi.
Bu tablo, yılın daha erken dönemindeki resmi teslimlerle birlikte okunmalı. TOKİ’nin 11 Mart 2026 tarihli resmi duyurusuna göre, Merkez Mahallesi’ndeki Hizmet Sitesi kentsel dönüşüm projesinde tamamlanan 300 konutun kurası çekildi ve anahtarlar hak sahiplerine teslim edildi. Eski 288 daireli, 6 bloklu riskli sitenin 17 Ağustos 2020’de yıkılmasının ardından yeni yapı, TOKİ Başkanı M. Levent Sungur’un aktardığına göre zemin iyileştirmesiyle 6-7 katlı yatay mimari olarak inşa edildi; 178 kapalı otopark yer aldı. Bakan Murat Kurum, hak sahiplerinin borçlandırma bedellerine süreçteki fiyat ve maliyet artışlarının yansıtılmayacağını açıkladı.
Daha önceki bir özet olarak, İHA’nın 20 Nisan 2026’da yayımlanan haberine göre son yedi yılda ilçede yaklaşık 1.300 bina yenilenmiş, 7.200 bağımsız birimin yıkımı karşılığında 12 bin yeni konut kazandırılmış ve yaklaşık 45 bin kişi yeni yaşam alanlarına kavuşmuştu. Bu rakamlar 13 Ekim’deki “2026 yılı içinde 40 bin kişi” verisiyle aynı dönemi ölçmez; biri çok yıllık kümülatif bir tablo, diğeri yıl içi yerleşme sayısına dair belediye başkanı açıklamasıdır.
Alıcı, satıcı ve hak sahipleri için pratik sonuç net: Kağıthane’de dönüşüm hem merkeze yakın eski mahallelerde (Gültepe, Çeliktepe) hem de yerinde dönüşüm örneklerinde (Hizmet Sitesi) devam ediyor. Ancak teşvik oranları, parsel birleştirme şartları ve “Yarısı Bizden” destekleri başvuru ve proje ölçeğine göre değişir; kesin hak, güncel belediye ve bakanlık kaydından teyit edilmelidir.
Kaynaklar
Kaynak: Lider Haber
Kaynak: TOKİ
Kaynak: Kağıthane Belediyesi
Kaynak: İstanbul Gazetesi / İHA
